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태국 방콕 중심지 아속지역의 새로운 콘도미니엄 “아이데오 모비 아속 IDEO MOBI ASOKE” 시공사 Ananda 사의 아이데오는 지하철과 지상철과 연결되는 콘도를 올리는 컨셉으로 이번 아이데오 아속은 지하철(MRT) 펫부리역 290미터, 공항으로 가는 에어포트링크는 300미터, 지상철 아속역은 1코스로 접근성이 좋은 콘도 입니다. 태국 현지 부동산 Deedeecondo 에서 직접 투자한 매물로 2018년 11월 완공 하였으며 명의 이전시 입주가능합니다. 최초 분양시 VIP 분양으로 4개의 방을 분양받아 현재 2개의 방을 재 판매하고 있습니다. 메인 방1, 거실 1, 화장실 1, 베란다로 구성되어진 34.50sqm의 사이즈로 기본적인 에어컨 등은 설치되어진 부분 빌트인 가구로 24층과 12층 각각의 방은 도심에 지어졌지만 시아의 방해가 없는 매물입니다. 최초 계약시 오랜시간 태국 부동산을 운영한 노하우로 주변 건물과 추후 투자 등을 고려하여 뷰가 막히는 부분이 없고 향후 건물이 올라갈 수 없는 방향으로 선택하여 다른 방향보다 확실히 좋은 뷰를 가지고 있습니다. 38층에 마련된 수영장과 사우나, 스카이 라운지, 헬스장 등은 방콕의 럭셔리 라이프를 즐기기에 적합하고 대학교와 연결되어 있어 추후 임대 사업성도 높은 편입니다. 12층의 가격은 5,852,900 바트 24층의 가격은 6,016,775 바트 입니다. 현재 외국인 쿼터가 남아 있어 외국인 명의로 가능하며, 상황에 따라 한화 거래 가능합니다. 더 자세한 정보를 원하시면 아래의 연락처로 등록하여 한글로 문자보내주시면 됩니다. 메신저 라인(LINE) : @deedeecondo https://line.me/R/ti/p/%40deedeecondo

태국 방콕 중심지 아속지역의 새로운 콘도미니엄   “ 아이데오 모비 아속 IDEO MOBI ASOKE” 시공사 Ananda 사의 아이데오는 지하철과 지상철과 연결되는 콘도를 올리는 컨셉으로 이번 아이데오 아속은 지하철 (MRT) 펫부리역 290 미터 , 공항으로 가는 에어포트링크는 300 미터 , 지상철 아속역은 1 코스로 접근성이 좋은 콘도 입니다 .  태국 현지 부동산 Deedeecondo 에서 직접 투자한 매물로 2018 년 11 월 완공 하였으며 명의 이전시 입주가능합니다 . 최초 분양시 VIP 분양으로 4 개의 방을 분양받아 현재 2 개의 방을 재 판매하고 있습니다 .  메인 방 1, 거실 1, 화장실 1, 베란다로 구성되어진 34.50sqm 의 사이즈로 기본적인 에어컨 등은 설치되어진 부분 빌트인 가구로 24 층과 12 층 각각의 방은 도심에 지어졌지만 시아의 방해가 없는 매물입니다 .  최초 계약시 오랜시간 태국 부동산을 운영한 노하우로 주변 건물과 추후 투자 등을 고려하여 뷰가 막히는 부분이 없고 향후 건물이 올라갈 수 없는 방향으로 선택하여 다른 방향보다 확실히 좋은 뷰를 가지고 있습니다 .  38 층에 마련된 수영장과 사우나 , 스카이 라운지 , 헬스장 등은 방콕의 럭셔리 라이프를 즐기기에 적합하고 대학교와 연결되어 있어 추후 임대 사업성도 높은 편입니다 .  12 층의 가격은 5,852,900 바트 24 층의 가격은 6,016,775 바트 입니다 .  현재 외국인 쿼터가 남아 있어 외국인 명의로 가능하며 , 상황에 따라 한화 거래 가능합니다 .  더 자세한 정...

MRT 팔람9역 부근에 있는 콘도 임대 합니다 . - 방 타입 : 방1 ,거실1 ,화장실1, 주방분리 ,욕실 ,풀퍼니처 ,세탁기, 인덕션 등등 - 월세 : 13,000밧 / 보증금 26,000밧 - 입주 가능 시기 : 즉시입주 가능 - 방 타입 : 방2 ,거실1 ,화장실 2, 주방분리 ,욕실 ,풀퍼니처 ,세탁기, 인덕션 등등 - 월세 : 25,000밧 / 보증금 50,000밧 - 입주 가능 시기 : 즉시입주 가능 - 편의시설 : 1층에는 카페, 식당, 미용실, 세탁소, 편의점 2군데, atm 기기 5/6층에 헬스장, 사우나, 샤워시설,수영장, 정원. 24시간 보안 경비 상주 - 교통 : 콘도 내 셔틀이 MRT역 3곳과 콘도를 10분마다 순회해서 근처 쇼핑몰인 포춘, 센탄, 빅씨 등 대중교통 이용하기 편리. 풀퍼니처로 완벽하게 구비되어 있습니다 몸만 들어오시면 됩니다. Tel. 089-893-2445

MRT 팔람9역 부근에 있는 콘도 임대 합니다 . - 방 타입 : 방1 ,거실1 ,화장실1, 주방분리 ,욕실 ,풀퍼니처 ,세탁기, 인덕션 등등 - 월세 : 13,000밧 / 보증금 26,000밧  - 입주 가능 시기 : 즉시입주 가능 - 방 타입 : 방2 ,거실1 ,화장실 2, 주방분리 ,욕실 ,풀퍼니처 ,세탁기, 인덕션 등등 - 월세 : 25,000밧 / 보증금 50,000밧  - 입주 가능 시기 : 즉시입주 가능 - 편의시설 : 1층에는 카페, 식당, 미용실, 세탁소, 편의점 2군데, atm 기기 5/6층에 헬스장, 사우나, 샤워시설,수영장, 정원. 24시간 보안 경비 상주 - 교통 : 콘도 내 셔틀이 MRT역 3곳과 콘도를 10분마다 순회해서 근처 쇼핑몰인 포춘, 센탄, 빅씨 등 대중교통 이용하기 편리.  풀퍼니처로 완벽하게 구비되어 있습니다  몸만 들어오시면 됩니다. Tel. 089-893-2445

태국 부동산 꿀팁 및 콘도 매매 세금 (태국 현지 부동산이 알려주는 태국 부동산)

태국에서 거주를 위한 방법과 종류에 대해서 알아보자. 태국은 외국인의 토지 소유가 원칙적으로 금지 되어 있고 주거를 목적으로 하는 경우 크게 3가지로 분류해서 알아보도록 하자.  1. 토지 (대지) 2. 무반 (전원주택) 3. 콘도 (한국의 아파트 개념) 1번과 2번은 한번에 묶어 보는것이 편하다. 대지를 구매하고 전원 주택을 직접 올리거나 그렇게 올려져 있는 전원 주택에서 지낼 수 있다. 매매를 하기 위해서는 일반 외국인은 불가능하다. 태국 현지에 법인 회사를 설립하면 그 회사는 태국에서 토지를 매매할 수 있지만, 태국 현지 법인이 100% 지분 구조를 가지기 힘들어 불안해 하는 경우가 많다. 또한 토지는 천천히 가격이 상승하지만 시간이 한국보다 더욱 느리다는 점이 외국인들의 매매를 고민하게 하는 사항이다. 장기적인 관점으로 바라 본다면 충분히 투자 가치가 높지만 초기 비용이 많이 발생한다는 점과 회사를 보유 하고 있어야 한다는 조건이 접근성이 떨어진다.  그러면 일반 외국인들은 3번의 항목을 가장 많이 선택하게 된다. 태국은 한국의 전세개념이 없다. 갑과 을의 관계도 아직도 세입자 보호가 약한게 현실이다. 월세를 계약할 때는 1년 계약이 기본이며 협의에 따라 조정하기도 한다. 1년 계약시 2달치의 보증금과 1달치의 선불과 함께 총 3개월치의 월세를 계약시 준다. 보증금이 한국보다 낮지만 월세는 약간 높은 편이다. 가끔 오해하는 부분이 월세를 집주인들이 마음데로 설정하는 것이 아니라는 점이다. 1~3,000 바트는 집주인들이 컨디션에 따라 설정을 하지만 기준점이 되는 렌트가격은 콘도 매매가를 따른다. 복잡한 계산 없이 쉽게 설명하자면 대출을 끼고 매매를 한 집주인들의 한달 대출금이 한달 월세와 거의 비슷하다.  그래서 태국에서 콘도를 구매하여 지내는 경우가 있는데 5년이상 보유하거나 실제 거주를 할 예정이라면 괜찮은 선택이다. 콘도 매매를 하게 되면 콘도 매매가와 세금이 발생한다. 콘도 매매가는 다양한...