THAILAND LIFE by DeeDee property 태국 부동산 디디콘도

BMW 의 화재로 인해 연일 한국 뉴스는 시끄럽다. 외국에서도 화재가 발생하고 특히 한국에서 많이 판매되어 더욱 부각 되었다고 하는데 자동차 가격에 대해 궁금해 하는 사람들이 많아 벤츠 태국 가격부터 시작하려고 한다. 태국에서 도요타, 혼다 등 일본 브랜드는 한국의 현기차 처럼 대중적인 브랜드이며 도요타 알파드 밴, 캠리, 어코드 등 한국에서의 위상보다 더 높은 레벨을 인정받기도 하지만 아무래도 대중적인 브랜드라고 할 수 있다. 그것은 태국에 생산 공장이 있어 수입 관세가 높은 태국에서 상대적으로 저렴한 가격에 태국에 제공하고 파이낸스의 뒷받침으로 가장 많은 사랑을 받는 브랜드이다. 그외 벤츠, BMW 두 브랜드  (아우디는 빠져있어.. ㅋ) 의 각축중에 벤츠의 프리미엄이 조금 높다고 볼 수 있다. 두 유럽 브랜드는 한국에서보다 훨씬 높은 하차감을 선사하는데 가격대를 보고 나면 계속 유지되고 있는 이유가 어느정도 설명이 된다. 한국에서는 강남 소나타로 불리울 정도로 많은 520d 와 같은 차값이 얼마인지 말이다. 가장 높은 가격의 마이바흐 S560의 경우 한화로 5억 9천만원 정도 하고 있다. 가장 저렴한 AMG 모델인 C43 쿠페는 1억 4천만원 정도. 고출력 차량의 경우 한국과 많이 없는데 정식 수입판매가 이루어지는 모델을 살펴보면 더욱 더 큰 차이가 난다. 한국에서 인기를 끌고 있고 태국에서도 인기를 끌고 있는 SUV 모델인 GLC 를 살펴보면 한국은 6천4백부터 7천 6백까지 가격대가 검색이 된다. 제조사별 프로모션 및 할인을 제쳐두고 정식 가격으로만 살펴 보더라도 차이가 나는데 태국에서 GLC의 가장 낮은 모델은 3백2십만바트로 한화로 약 1억 1천만원이 나온다. 가격차이가 상당하다. 태국의 가격이 비 정상적으로 높은것은 맞지만 한국에서 외국 자동차 브랜드가 폭리를 취한다는 이야기는 동의하기 어렵다. 신차 판매율이 높고 동남아시아처럼 과시욕이 강한 한국에서 유럽차들은 유럽과 비슷하거나 저렴한 가격으로 한국 시장...

궐련형 담배로 불리우는 필립 모리스의 전자담배계의 아이코스 , 영국담배공사에서 나온 연달아 필 수 있는 글로 , 한국담배인삼공사에서 출시한 모든 단점을 보완한 릴 한국에서는 구하기도 편하고 이제 100만명 정도의 이용자가 있다고 한다. 각자 장단점은 둘째 치더라도 한국에서 애연가들은 본인에게 나는 냄내와 주변의 금연 권유에 선택하게 되는 경우가 더 많다고 볼 수 있다. 끊지는 못할꺼 같지만 냄새는 일단 없어진다니까 하게 되고 찌는 담배의 맛도 예전의 액상형과 달리 타격감도 괜찮은 편이고 메이저 담배 제조회사에서 출시한 제품이라 더 많은 선택을 하고 널리 보급 되었다. 이야기 하고자 하는 내용은 태국은 전면적으로 금지되어 있는 국가인데 우선 전자담배는 무조건 불법으로 규정해 두었다. 즉, 전자담배 (E-cigarette) 는 5년 이하의 징역형 혹은 50만바트 이하의 벌금형으로 법 재정을 하였다. 왜이렇게 상당한 금액의 벌금이 형성 되었을까? 처음에는 3만바트, 10만바트 이제는 50만 바트로 바뀌었다고 하는데 사실 전자담배는 액상형이 처음으로 유입 되면서 각종 문제가 발생하였고 그것을 강력히 규제하기 위해 저런식으로 처벌한다. 표면적인 이유는 청소년들의 흡연을 방지하기 위한 것이라고 하였고, 한국 온라인에서 이야기 하는분들은 마약류를 넣어 사용하는 액상형 전자담배 유저가 있어서 그렇다고 한다. 그도 그럴것이 어느 나라든 마약 관련은 강력하게 처벌하는 것이 맞다. 그렇지만 궐련형 담배 즉, 찌는 담배 (HNB, Heat-burn tobacco product) 이다. 필립 모리스의 지사가 태국에도 있는데 태국 대표는 액상 전자 담배가 아니라 찌는 담배라는 HNB 라는 점을 상당히 강조한다. 그런점을 파고 들어 판매 허용을 위한 움직임을 가져 가지 않을까 하는데 빠른 시일내에 정식 런칭이 되어 한국에서 여행오거나 이곳에서 쓰는 유저들이 자유롭게 이용했으면 한다. 간접 흡연에 대한 연구가 더욱 정확하게 나온다면 에티켓을 지키면서 서로 만족할만한...

Origin : https://mainichi.jp/english/articles/20180522/p2g/00m/0bu/045000c 점차 변화의 조짐이 있어서 여러번 포스팅을 했던 단기 임대 및 콘도 렌트 사업에 대해 이야기 하고자 한다. 태국에서 소자본으로 사업을 하면서 살아가고 싶은 사람들이 늘어나고 태국에 여행오는 인구와 예전의 여행 패턴처럼 저렴한 숙소를 찾는 이들이 게스트하우스 혹은 카오산 로드에 머물던 시대에서 점점 태국인이 생활하는 생활권으로 들어오고 자연스럽게 태국 주거문화인 콘도로 관광객이 스며 들고 있다. 요즘은 중국인들이 더욱 많은 호스트 역할을 하고 있는데 중국인들의 패턴이 아닌 한국인 위주의 글을 적고자 한다. 주변에 태국인이 한국인들이 많이 찾는 콘도에 에어비앤비로 괜찮은 수입을 올리고 있었는데 최근 정리하고 있다. 단속을 피해 임대 계약부터 관리까지 조심스러우면서 공격적으로 영업을 하고 있었는데 점차 콘도에 거주하고 있는 거주민과 태국 사회의 분위기는 그들의 영업을 힘들게 하고 있다. 분명히 수요가 충분하고 기대를 충족시킬 만큼 괜찮은 시설과 서비스가 동반된 태국 콘도 단기 임대사업이 패키지 여행과 고가 여행을 제외한 대부분의 관광객의 관심을 받으면서 자연스럽게 태국 호텔업계는 반대 움직임을 가졌고 세금과 직결되다 보니 국가에서 관여하기 시작했다. 한국인과 중국인 등 외국인들을 중심으로 시작되었던 것이 이제는 태국인들이 직접 뛰어들면서 더 큰 시장이 형성되었는데 국가의 개입으로 새로운 변화의 시점이 온듯하다. 이번주에도 에어비앤비 등을 통한 한달 이내의 단기 임대사업을 불법으로 규정하고 집중단속을 하겠다고 공지 하였는데 콘도 사무실은 이미 파악이 되어 있기때문에 마음만 먹으면 쉽게 찾을 수 있다. 그렇다면 어떻게 변화 할 것인가? 개인적으로 "우버" 서비스와 비슷하다고 보고 있다. 태국은 미연에 방지하기 보다 문제가 발생하면 하나씩 제약을 걸어가는 편인데 우버가 최초에 들어왔을 때 얼마 지나지...

태국내에서 드론 촬영을 위한 허가정보입니다. 1. 2kg 미만이거나 상업적 목적이 아닐 경우 --> NTBC(The office of The National Broadcasting and Telecommunications Commission)에서 등록 □ NBCT Service Area 1 (Bangkok) □ Tel.: +66 2 575 4118-20 □ Fax. : +66 2 573 6242 □ Email: mtr_nb@nbct.go.th □ Address: NBCT office Lak Si , 101 Moo 4, Soi Chaengwattana 5 , Chaengwattana Road, Thung Song Hong, Lak Si , Bangkok 10210 □ Office hours: 08:30-16:30 □ Find NBCT Region 1 on map: https://goo.gl/maps/m4GcFCgMEyv □ Website: http://nonthaburi.nbtc.go.th/ □ Required documents for registration (Individual) - Passport - Drones serial number - Photo of drone - Registration form □ Required documents for registration (Shop) - Passport - List of drones - Photo of drones - Registration form □ In case of an authorized person, you need to have real applicant passport as required document for registration 2. 그 외 태국 내 모든 드론 촬영 허가 --> CAAT(The Civil Aviation Authority of Thailand)에서 관리하는 것으로 아래와 같은 규정과 절차에 따라 신청 https://www.caat.or.th/wp-...

태국은 외국인의 방문이 잦고 외국인의 거주 또한 많은 나라이다. 그 역사는 1951년 부터 시작되었다고 하는데 UN 국제기구와 미국대사관 파견 직원들의 자녀들을 위한 국제학교라고 한다. 영국 및 미국 등의 유명 학교에서 운영하는 학교 및 분교가 많고 한국의 대원국제외국어학교는 영국의 학교와 협약하여 태국에 세워진 학교도 있다.  국제학교는 유치원부터 대학교까지 운영되고 있으며 학교별로 유치원부터 초등학교 혹은 중학교 과정까지 있는 학교도 있으니 잘 알아봐야 한다. 정부에서는 국제적인 수준을 유지하기 위하여 외부 교육인증기관의 인증을 받도록 하고 있어 학교별로 인증 기관 및 방식이 다르므로 또 체크해야 한다.  국제학교는 크게 구분하자면 영국식, 미국식, 싱가폴식, 영국, 독일 등 다양한 방식이 존재한다. 알기로는 태국전역에 100여개 정도의 국제학교가 있고 주재원들이 많은 라용, 파타야, 푸켓 지역도 꽤 분포되어 있지만 방콕이 가장 선택이 넓다.  학교별로 상이하지만 유아원 개념의 유치원 전단계 1년, 유치원 3년, 초등학교 과정 부터는 한국과 거의 비슷한 과정을 가지고 있는데 태국에서는 다양한 문화권 학생들을 만날 수 있고 영어로 수업을 하고 영국 및 미국의 커리큘럼을 따르므로 여건은 좋은 편이다.  그렇다면 학비는 어떨까? 학비는 국제학교는 입학금 등을 제외하고 1년 학비로 대략 7백에서 천만원 정도 들고 유치원부터 고등학교를 마칠때까지 계속 상승한다. 한국에 비해 소득이 낮은 태국에서 어떻게 이렇게 높은 학비를 받으면서 많은 학교들이 살아남고 있을까?  그것은 수치로 확인하기 힘든 태국의 문화를 이해하면 빠르다. 빈부격차가 큰 태국의 모습과 외국인과의 밀접한 관계로 다양한 국가의 자녀들이 태국에서 교육을 받고 있으므로 국제학교는 높은 경쟁률을 자랑하기도 한다.  아이를 가르치고 학교에 보내는 것은 부모로서 의무이며 장기적인 관점으로 접근해야 한다. 그래서 몇...

상대적으로 뒤쳐져 있는 아시아에서 대한민국과 중국, 일본, 대만, 싱가폴, 홍콩을 제외하고는 크게 치고 나가는 부분이 없다. 단지 관광지, 열대 과일, 쌀, 설탕 등 1차 산업이 발달해있는 태국, 인도네시아, 캄보디아, 라오스, 미얀마가 합쳐진다면? 처음에는 어렵겠지만 차차 아시아의 맹주로 유럽 혹은 북미를 위협하는 신흥 연합체로 떠오를수 있다고 본다. 지도에 표시되어 있는 것처럼 미얀마, 태국, 캄보디아,  싱가포르, 인도네시아, 말레이시아, 베트남, 라오스, 필리핀, 브루나이 총 10개국은  AEC (Asean Economic Community)로 2015년을 목표로 세미나 등 다양한 교류로 규칙과 제도를  개선하고 통합하기 위해서 활발하게 움직이고 있다. 최근 기사를 살펴보면 캄보디아는 경제 통합을 위해 훈련을 통한 국민들이 준지할 수 있도록 준비중이며, 인도네시아 역시 세법을 고치고, 온라인 원스톱서비스센터를 개설하여 투자 관련 비용을 대폭 축소하는 등의 노력을 기울이고 있다 더불어 천연자원이 풍부한 동남아시아 국가들이 노동자들의 임금이  낮은쪽에서 높은곳으로 이동하고 경제성장률을 높힐수 있다고 내다보고 있다. 일부 전문가들은 2015년 공동체를 목표로 하는 AEC가 예상했던 2015년에는 큰 개혁을 이루어내지 못하겠지만 점진적으로 추진되어 약 2030년쯤에는 엄청난 힘을 내리라 보았다. 경제를 연구한 사람도 아니요, 정치도 잘모르는 편이지만서도 지금 태국 국민들의 분위기는 기대감과 동시에 긴장을 동시에 가지고 가면서 정부차원의 대비가 이루어지고 있다. 태국 국민들이 이야기하는 바로는 처음 10개국이 모두 참가할지 5개국 (인도네시아, 태국, 말레이시아, 싱가포르, 라오스) 부터  시행할지는 확실하지는 않지만 실행하게 될 것이고 상대적으로 인건비가 저렴한 라오스, 인도네시아 인구가 무비자로...

태국은 날씨 때문인지 콜라가 훨씬 많이 땡긴다 몇일전에 한국에서 난 기사를 보니깐  콜라냐, 코크냐로 인해서 싸움이 나서 머리통을 깨버린 사건이 있던데 세상이 우째 되려나...-_-; 태국에서는 코카 콜라와 펩시 콜라는 전혀 다르다 처음에 당황스러웠던 에피소드가 많은데 하나를 소개하자면 식당에 들어서서 음식을 주문하고 "Coke" 주세요 그랬다 (외국 여행 다닐때도 코카콜라라고 굳이 하지 않아도 Coke 라 그러면  알아서 펩시든 자국 콜라든 뭐든 콜라를 가져다 주었기 때문에) 그런데 이상한게 직원이 없다고 그러네요? 분명 옆테이블에서 먹고 있는데 "(손가락으로 다른 테이블을 가르키며) 이건 뭥미?" "아~ 저건 코크가 아니라 펩시예요"...... (정적...) 헉... OK ! 이제 태국을 이해했어! 그럼 코크 말고 펩시 주세요~ 했더니 펩시콜라를 가져다 준다 이렇듯 태국은 콜라라고 부르지 않고, 코크냐 (코카콜라) 펩시냐(펩시콜라)  정확히 구분해서 물어봐야 한다는 점 ~ 잊지마세요! 그나저나 포스팅을 하게된 계기는 태국 펩시 회사와 펩시 본사와의 콜라 전쟁으로 탄생하게 된 est cola 라는 태국 자체 콜라가 런칭됐다 태국에서 가장 핫한 남자 스타들을 모델로 내세워  가격대도 저렴하고 자기네들이 가지고 있는 인프라를 가지고  엄청나게 공격적인 마케팅으로 자리메김하려 하는데 과연 성공할지..?  태국에는 펩시 콜라가 코카콜라보다 더 맛있다 (리얼!) 코카콜라는 뭔가 톡쏘기만하고 펩시는 달콤하면서 톡쏘니 말이죠~ 아마 덥다보니 단맛이 더 그리워서일까요? 어찌됐든간에 지방 소도시를 가보면 벌써 펩시를 공급받지 못해서 코카콜라만 진열해두고 판매하는 슈퍼들을 만나볼 수 있고 태국 회사의 이런 행보에 펩시콜라는 "태국에 펩시 판매를 하지않겠다" 라고 했다는데 상황을 좀 지...

예전 2002년 한일 월드컵에서 대한민국 대표 선수들이  엄청난 스테미너로 승승장구하자 외신들은 각각 다른 기사를 쏟아 내기 시작했었는데 이태리처럼 심판 매수설부터  한국 음식에 마늘이 많이 들어있어서 그렇다는 이야기까지..  꽤나 다양한 이야기가 나왔는데  실은 우리는 간과하고 있는데 건강식인 음식이 꽤 많다 특히 태국은 씨만 뿌리면 자라나는 태국의 뜨신 땅에선 각종 재료가 나오는데 그중 하나가 "모링가" 이다.  태국인들에게 모링가? 한다면 응?? 할꺼다 ㅋㅋ 마룸? 그러면 어~ 알어! 이렇게 침튀기면서 얘기해준다. 김치찌개 맛이라고 늘 소개하는 태국 깽쏨에  모링가가 통째로 들어가서 앉아 있는데 얼마나 건강하겠는가? 모링가에 대한 효능은 검색 조금만 해보면 나온다  대부분 같은 곳에서 나온 이야기인지 비슷비슷하지만..ㅎㅎ 태국에 우리보다 먼저 뿌리내린 일본친구들은  구매대행해서 다이어트 제품으로 판매하고 있고 한국은 갱년기 여성에 좋다며 판매에 열을 올리고 있다 어쨋든 본인은 정식 판매하려고 태국 시장조사도 하고  한국에 의약품이 아닌 건강 보조 "기능" 식품으로 등록하려고 여기저기 알아봤지만........... 패쓰~!  태국 내에서 구매해서 사서 드시고 싶다면 다양한 형태로 판매되는 모링가 제품군.. 환도 있고, 알약도 있고, 비누도 있고, 로션도 있다 사실 먹는게 가장 좋지 않을까? 알약에도 캡슐이 종류가 그렇게  많은지 이번에 알게됐는데 가장 좋은 캡슐은 일본산이라더라.. 결론적으로 Khaolaor 사에서 판매 되는 모링가가  태국에서 가장 먼저 알약 형태로 판매한 회사임 사진으로 설명하겠음 이렇게 생긴 분이신데..  태국 여행중에 약국 들러서 마룸? 그럼 찾아줄꺼임 가끔 Khaolaor 사의 제...