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태국 방콕 중심지 아속지역의 새로운 콘도미니엄 “아이데오 모비 아속 IDEO MOBI ASOKE” 시공사 Ananda 사의 아이데오는 지하철과 지상철과 연결되는 콘도를 올리는 컨셉으로 이번 아이데오 아속은 지하철(MRT) 펫부리역 290미터, 공항으로 가는 에어포트링크는 300미터, 지상철 아속역은 1코스로 접근성이 좋은 콘도 입니다. 태국 현지 부동산 Deedeecondo 에서 직접 투자한 매물로 2018년 11월 완공 하였으며 명의 이전시 입주가능합니다. 최초 분양시 VIP 분양으로 4개의 방을 분양받아 현재 2개의 방을 재 판매하고 있습니다. 메인 방1, 거실 1, 화장실 1, 베란다로 구성되어진 34.50sqm의 사이즈로 기본적인 에어컨 등은 설치되어진 부분 빌트인 가구로 24층과 12층 각각의 방은 도심에 지어졌지만 시아의 방해가 없는 매물입니다. 최초 계약시 오랜시간 태국 부동산을 운영한 노하우로 주변 건물과 추후 투자 등을 고려하여 뷰가 막히는 부분이 없고 향후 건물이 올라갈 수 없는 방향으로 선택하여 다른 방향보다 확실히 좋은 뷰를 가지고 있습니다. 38층에 마련된 수영장과 사우나, 스카이 라운지, 헬스장 등은 방콕의 럭셔리 라이프를 즐기기에 적합하고 대학교와 연결되어 있어 추후 임대 사업성도 높은 편입니다. 12층의 가격은 5,852,900 바트 24층의 가격은 6,016,775 바트 입니다. 현재 외국인 쿼터가 남아 있어 외국인 명의로 가능하며, 상황에 따라 한화 거래 가능합니다. 더 자세한 정보를 원하시면 아래의 연락처로 등록하여 한글로 문자보내주시면 됩니다. 메신저 라인(LINE) : @deedeecondo https://line.me/R/ti/p/%40deedeecondo

태국 방콕 중심지 아속지역의 새로운 콘도미니엄 
“아이데오 모비 아속 IDEO MOBI ASOKE”

시공사 Ananda 사의 아이데오는 지하철과 지상철과 연결되는 콘도를 올리는 컨셉으로 이번 아이데오 아속은 지하철(MRT) 펫부리역 290미터, 공항으로 가는 에어포트링크는 300미터, 지상철 아속역은 1코스로 접근성이 좋은 콘도 입니다. 

태국 현지 부동산 Deedeecondo 에서 직접 투자한 매물로 2018년 11월 완공 하였으며 명의 이전시 입주가능합니다. 최초 분양시 VIP 분양으로 4개의 방을 분양받아 현재 2개의 방을 재 판매하고 있습니다. 

메인 방1, 거실 1, 화장실 1, 베란다로 구성되어진 34.50sqm의 사이즈로 기본적인 에어컨 등은 설치되어진 부분 빌트인 가구로 24층과 12층 각각의 방은 도심에 지어졌지만 시아의 방해가 없는 매물입니다. 

최초 계약시 오랜시간 태국 부동산을 운영한 노하우로 주변 건물과 추후 투자 등을 고려하여 뷰가 막히는 부분이 없고 향후 건물이 올라갈 수 없는 방향으로 선택하여 다른 방향보다 확실히 좋은 뷰를 가지고 있습니다. 

38층에 마련된 수영장과 사우나, 스카이 라운지, 헬스장 등은 방콕의 럭셔리 라이프를 즐기기에 적합하고 대학교와 연결되어 있어 추후 임대 사업성도 높은 편입니다. 

12층의 가격은 5,852,900 바트
24층의 가격은 6,016,775 바트 입니다. 

현재 외국인 쿼터가 남아 있어 외국인 명의로 가능하며, 상황에 따라 한화 거래 가능합니다. 
더 자세한 정보를 원하시면 아래의 연락처로 등록하여 한글로 문자보내주시면 됩니다. 

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아이코스, 릴, 글로 궐련형 전자담배 태국 금지 및 벌금 (Feat. 왜 금지국가인가)

궐련형 담배로 불리우는 필립 모리스의 전자담배계의 아이코스 , 영국담배공사에서 나온 연달아 필 수 있는 글로 , 한국담배인삼공사에서 출시한 모든 단점을 보완한 릴 한국에서는 구하기도 편하고 이제 100만명 정도의 이용자가 있다고 한다. 각자 장단점은 둘째 치더라도 한국에서 애연가들은 본인에게 나는 냄내와 주변의 금연 권유에 선택하게 되는 경우가 더 많다고 볼 수 있다. 끊지는 못할꺼 같지만 냄새는 일단 없어진다니까 하게 되고 찌는 담배의 맛도 예전의 액상형과 달리 타격감도 괜찮은 편이고 메이저 담배 제조회사에서 출시한 제품이라 더 많은 선택을 하고 널리 보급 되었다. 이야기 하고자 하는 내용은 태국은 전면적으로 금지되어 있는 국가인데 우선 전자담배는 무조건 불법으로 규정해 두었다. 즉, 전자담배 (E-cigarette) 는 5년 이하의 징역형 혹은 50만바트 이하의 벌금형으로 법 재정을 하였다. 왜이렇게 상당한 금액의 벌금이 형성 되었을까? 처음에는 3만바트, 10만바트 이제는 50만 바트로 바뀌었다고 하는데 사실 전자담배는 액상형이 처음으로 유입 되면서 각종 문제가 발생하였고 그것을 강력히 규제하기 위해 저런식으로 처벌한다. 표면적인 이유는 청소년들의 흡연을 방지하기 위한 것이라고 하였고, 한국 온라인에서 이야기 하는분들은 마약류를 넣어 사용하는 액상형 전자담배 유저가 있어서 그렇다고 한다. 그도 그럴것이 어느 나라든 마약 관련은 강력하게 처벌하는 것이 맞다. 그렇지만 궐련형 담배 즉, 찌는 담배 (HNB, Heat-burn tobacco product) 이다. 필립 모리스의 지사가 태국에도 있는데 태국 대표는 액상 전자 담배가 아니라 찌는 담배라는 HNB 라는 점을 상당히 강조한다. 그런점을 파고 들어 판매 허용을 위한 움직임을 가져 가지 않을까 하는데 빠른 시일내에 정식 런칭이 되어 한국에서 여행오거나 이곳에서 쓰는 유저들이 자유롭게 이용했으면 한다. 간접 흡연에 대한 연구가 더욱 정확하게 나온다면 에티켓을 지키면서 서로 만족할만한
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태국 부동산 꿀팁 및 콘도 매매 세금 (태국 현지 부동산이 알려주는 태국 부동산)

태국에서 거주를 위한 방법과 종류에 대해서 알아보자. 태국은 외국인의 토지 소유가 원칙적으로 금지 되어 있고 주거를 목적으로 하는 경우 크게 3가지로 분류해서 알아보도록 하자.  1. 토지 (대지) 2. 무반 (전원주택) 3. 콘도 (한국의 아파트 개념) 1번과 2번은 한번에 묶어 보는것이 편하다. 대지를 구매하고 전원 주택을 직접 올리거나 그렇게 올려져 있는 전원 주택에서 지낼 수 있다. 매매를 하기 위해서는 일반 외국인은 불가능하다. 태국 현지에 법인 회사를 설립하면 그 회사는 태국에서 토지를 매매할 수 있지만, 태국 현지 법인이 100% 지분 구조를 가지기 힘들어 불안해 하는 경우가 많다. 또한 토지는 천천히 가격이 상승하지만 시간이 한국보다 더욱 느리다는 점이 외국인들의 매매를 고민하게 하는 사항이다. 장기적인 관점으로 바라 본다면 충분히 투자 가치가 높지만 초기 비용이 많이 발생한다는 점과 회사를 보유 하고 있어야 한다는 조건이 접근성이 떨어진다.  그러면 일반 외국인들은 3번의 항목을 가장 많이 선택하게 된다. 태국은 한국의 전세개념이 없다. 갑과 을의 관계도 아직도 세입자 보호가 약한게 현실이다. 월세를 계약할 때는 1년 계약이 기본이며 협의에 따라 조정하기도 한다. 1년 계약시 2달치의 보증금과 1달치의 선불과 함께 총 3개월치의 월세를 계약시 준다. 보증금이 한국보다 낮지만 월세는 약간 높은 편이다. 가끔 오해하는 부분이 월세를 집주인들이 마음데로 설정하는 것이 아니라는 점이다. 1~3,000 바트는 집주인들이 컨디션에 따라 설정을 하지만 기준점이 되는 렌트가격은 콘도 매매가를 따른다. 복잡한 계산 없이 쉽게 설명하자면 대출을 끼고 매매를 한 집주인들의 한달 대출금이 한달 월세와 거의 비슷하다.  그래서 태국에서 콘도를 구매하여 지내는 경우가 있는데 5년이상 보유하거나 실제 거주를 할 예정이라면 괜찮은 선택이다. 콘도 매매를 하게 되면 콘도 매매가와 세금이 발생한다. 콘도 매매가는 다양한 부동산 사이트에서 확인
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방콕 맥주집 TOP 5 (Feat. 세계 맥주 매니아들이 뽑은 태국 방콕 맥주집 리스트)

맥주를 즐겨마시는 사람들에게는 맛있는 맥주를 맛볼 수 있는것도 하나의 큰 재미다. 태국은 싱하 맥주, 창 맥주, 레오 맥주 등과 같이 태국 브랜드의 경쟁력있는 맥주 브랜드가 있는데 식당 혹은 펍을 가면 생맥주로 즐길 수 있다. 자국에서 즐기는 생맥주는 참 맛을 느낄 수 있도록 해주는데 브랜드별로 생맥주를 제공하므로 태국 맥주부터 즐겨보도록 하자. 이제는 해외에서 인정하는 태국 방콕내에 맥주집 리스트며 세계의 맥주를 생맥주 형태 혹은 병 맥주로 즐길 수 있는 곳이다. 웹사이트를 링크 걸어두었으니 직접 원하는 맥주가 있는지 확인해볼 수 있다.  1. Milkkeller Bangok  링크 : https://www.facebook.com/pg/mikkellerbangkok 에까마이 쏘이 10에 위치한 곳으로 한국인들의 리뷰가 상당히 많은 정도로 유명해진 맥주집이다. 예약 따위는 받지 않고 워크인으로만 받는다.  2. HOBS  링크 : https://www.facebook.com/HOBSThailand 여러지점이 존재하지만 아무래도 통로점이 가장 유명하다. 세계의 생맥주와 병 맥주를 판매하는데 맛도 좋고 분위기도 좋은 곳이다. 주변에 멜로우, 쉬바 등 다른 맥주 집도 옹기종기 모여 있는데 홉스가 아직까지는 가장 인기가 좋다.  3. BREW 링크 : https://www.facebook.com/brewbkk 통로지역에서 핫 플레이스로 통했던 씬스페이스에서 새롭게 뜨고 있는 통로 17 로 최근에 옮겼다. 통로 특유의 분위기를 살린 커뮤니티 몰인데 Brew 뿐만 아니라 다양한 맥주집이 옹기종기 모여있는데 홉스쪽에서 이쪽으로 분위기는 옮겨 왔다고 해도 무방하다.  4. Hair of the dog 링크 : https://www.facebook.com/pg/hairofthedogbkk 에까마이와 통로지역에 밀집된 트렌디한 맥주집들이 대부분인데 이곳은 수쿰빗과 펀칫의 경계에 위치하고 있다.
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